来源:北京迪索共研咨询有限公司 时间:2024-06-16 09:44:53 [举报]
近年来北京房地产市场在经济调整、楼市调控和城市布局变化等多重因素影响下,呈现出投资增速放缓、供需规模缩减以及内部结构调整等特点,2022年北京市土地出让面积共计549.98万平方米,较2021年减少了353.03万平方米;出让地面均价为33122元/平方米,较2021年减少了2108元/平方米。
2015-2022年北京市土地出让面积及出让地面均价统计
资料来源:国信房地产信息网、共研产业咨询(共研网)
从土地成交情况来看,2022年北京市土地成交面积和成交价款均出现不同程度的下滑,2022年北京市土地成交面积共计503.91万平方米,较2021年减少了204.62万平方米;土地成交价款共计1782.72亿元,较2021年减少了639.33亿元。
2015-2022年北京市土地成交面积及成交价款统计
资料来源:国信房地产信息网、共研产业咨询(共研网)
从投资情况来看,近年来北京市房地产开发投资额逐年攀升,但增速明显下滑,2022年北京市房地产开发投资比上年增长1.0%,其中,住宅投资增长5.8%,办公楼投资下降22.5%,商业营业用房投资增长15.7%,北京市房地产市场发展趋于理性。
2013-2022年北京市房地产开发投资额统计
资料来源:国家统计局、北京统计局、共研产业咨询(共研网)
与此同时,2022年北京市房屋施工面积、房屋竣工面积、商品房销售面积均出现不同程度的下滑,2022年北京市房屋施工面积13333.1万平方米,同比减少5.1%;房屋竣工面积1938.5万平方米,同比减少2.3%;商品房销售面积1040万平方米,同比减少6.1%;年末商品房待售面积2617万平方米,同比增长9.2%。
2022年北京市房屋施工面积、房屋竣工面积、商品房销售面积及待售面积统计
资料来源:北京统计局、共研产业咨询(共研网)
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